Mudanças simples reduzem a conta de energia

A tarifa de energia elétrica aumentou e o brasileiro já sentiu o peso
na conta de energia elétrica. Para quem mora em condomínio
residencial, não adianta cuidar apenas do próprio apartamento, os
desperdícios em áreas comuns também podem trazer surpresas
desagradáveis no fim do mês. Mas contornar o aumento tarifário é
possível. Com reformas estruturais e mudanças no consumo dos
moradores, alguns síndicos já conseguiram até mesmo reduzir os gastos
com energia.
A primeira medida é a substituição das lâmpadas comuns por modelos de
LED, que aparentemente têm investimento alto, mas com retorno na forma
de economia bem rápido. O custo de uma lâmpada deste tipo é recuperada
em poucos meses. Outra forma de economizar em energia elétrica é a
instalação de sensores de presença nas áreas comuns, o que evita que a
luz fique acesa sem ninguém no ambiente.
O elevador é outro vilão do consumo de energia. Mas ele pode ter um
uso mais econômico, de acordo com Omar Anauate, diretor de condomínios
da Associação das Administradoras de Bens Imóveis (Aabic). "Os
elevadores mais novos são mais econômicos porque consomem menos
energia e têm um sistema eletrônico inteligente, que manda para o
andar o elevador que estiver mais perto."
Outras modificações para economizar energia podem ser feitas nos
motores das bombas de água e nos sistemas de aquecimento de piscinas
(nos empreendimentos que os possuem). Antes de optar pela reforma,
porém, o ideal é consultar um profissional especializado. "Quando você
tem um furo no cano, você vê a água escorrer pela parede. Mas no caso
da energia, o desperdício não é visível", diz o especialista em
eficiência energética Aparecido Carvalho.

Veja como economizar
Um condomínio de São Paulo trocou gradualmente as 72 lâmpadas das
áreas comuns e reduziu os gastos praticamente à metade. A conta que
antes era de R$ 3.700 chegou a R$ 1.800. O investimento nos produtos e
mão de obra foi de R$ 11 mil. A troca foi encerrada em março e o
condomínio já conseguiu 70% dos gastos de volta com a economia na
conta de energia.
A tarifa de energia é mais cara entre 17 e 21 horas, por essa razão é
mais produtivo que os elevadores sejam ligados no gerador (se houver)
no período da noite.
Mais baratas e efetivas que reformas estruturais ou adaptações, são a
revisão e manutenção. "Não existe melhor prevenção do que fazer uma
revisão periódica nas instalações", diz o vice-presidente de
Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato da Habitação
(Secovi-SP), Hubert Gebara
O especialista em eficiência energética, Aparecido Carvalho, relembra
que as instalações elétricas têm vida útil. "Cabos velhos podem exigir
mais energia do que o necessário. Uma simples manutenção nos cabos e
quadros de energia já resulta em economia".
Serviços mais simples, como a troca das lâmpadas, podem custar em
torno de R$ 5 mil (variando conforme o tamanho da área comum e do
condomínio) e trazem uma economia média de 20%. "Quando as
modificações são maiores, a economia pode chegar a 50%
Fonte: Bem Paraná